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黄半仙看房丨神奇的户型在哪里?云栖国际撩开什么面纱!

  半仙聊八卦   9012年了,长沙楼市的新猜想   2018年是个纠结、压抑、热闹的年头。这一年,长沙楼市的“625政策”,在大家心照不宣的等待中如约而至,房地产项目开盘前连夜排队的场面已很难看到,而曾经唱着“呕、呕、呕、张削友,我要一生跟你走”的购房者们,有的已经上岸,有的失去资格,有的还在找房,有的又回到了佛系的等待和观望状态。   随着长沙上空“流浪太阳”的逐渐回归,9012年到来了。黄半仙群里的仙友们,又开始蠢蠢欲动,各种神奇的问题如约而至,比如:“仙仙,长沙的房价会不会跌咯,哪天开始跌咯,跌几块钱咯”、“仙儿哥,我老婆在问哪里的房子升值快,哪一个楼层涨得猛”、“半仙,你谈爱冇咯,我隔壁刘娭毑姨妹子的孙女,介绍给你做堂客,要的不?{微信公众号关注(财回收)}专业卡劵平台”……   对于一些神奇的问题,本仙要严(ao)肃(jiao)的告诉大家,我只看房不算命,阿弥陀佛求放过!关于9012年长沙楼市的发展,本仙有两个猜测,猜中不用奖,猜错莫打人,信不信由你,就当看八卦,噗~~~   猜想一:武广东—会展新城—黄兴片区开始蓄力   长沙的热点区域发展历程,从十多年前的体育新城(东)、省府板块(南)、麓南大学城(西)、麓谷市府(北)转圈发展,到后来湘江新区的滨江新城、梅溪湖、洋湖垸三强争霸,再到早两年武广、金星北的双雄崛起,可谓是你方唱罢我登台,热闹得很。   进入9012,在土地资源越来越宝贵的背景下,长沙开始向东看,土地资源丰富的武广东—会展新城—黄兴片区,说不定就是下一个网红区域。目前这个这个区域,在国际会议、国际会展、国际交流中心三大规划的带动下,正在如火如荼的建设中。很有可能成为长沙新的城市名片。   猜想二:适合居住的高品质“好项目”受追捧   2016年,在投资客户的刺激下,大家心中的好项目,多指距离地铁近、有景观资源、涨价快的项目;2017年,在限购限价的背景下,大家心中的好项目,变成二手房价格高出一手房价格很多的项目;2018年,在刚需优先的带动下,大家心中的好项目,更偏向于热点区域规模大、性价比高的项目;而到了9012,在购房资格宝贵的前提下,购房者更加理性,规划好、品质好、户型好、口碑好、价格好的五好项目,预计会成为市场的新宠,长沙的房地产市场,在经历了一波的喧嚣后,终究要重新回归品质时代。   仙友们肯定想问,有没有一个项目,符合本仙上面的两个猜想呢?在看房的过程中,本仙还真遇到一个项目,起初只是单纯被这个项目的户型吸引,随着看房的深入,本仙的口水越流越多,看完后忍不住默默送上两个字——优秀。   9012年黄半仙看房第一篇,带大家移步黄兴,看“云栖国际”项目究竟有何魅力,把本仙迷得噗嗤噗嗤。本次看房,就先从这个项目撩人的户型开始吧。   半仙看户型   很有趣,去项目看房的第一件事,销售员不是介绍区域,而是直接拿出没有标面积的户型图,要本仙猜每个户型的建筑面积是多少。这一波sao sao的操作撩得本仙不要不要的,纵有多年看房经验,本仙居然也差点猜错。所以,为了考验大家的眼力,本仙也先把户型分析放上来,仙友们不妨一起猜猜看,每个户型的建筑面积是多少。(ps:正确答案在文中找)   ——B户型——   这个三房两卫的的户型,有带生活阳台的L型厨房。住在这个房子里,大家在厨房边上的生活阳台晒衣服、晒萝卜干、晒腊鱼、晒腊肉,既方便又实用,还不会弄脏客厅。   洗脸、洗澡、出恭空间完全独立的三分离式公公卫生间,让坐在马桶上抽烟、玩手机的老爹不用担心被妈妈嫌弃,让在洗脸盆旁对着镜子画眉、打粉搞装修的妈妈不会被着急上厕所的爸爸催促,让在淋浴喷头下唱着《沙漠骆驼》抖肩膀的儿子可以找到巨星的感觉。   而且,公共卫生间还是双面盆空间的设计,早上起床老公老婆并肩站,你洗脸来我刷牙,夫妻双双把歌唱,含情脉脉有滋味。当然,如果把一个面盆的空间做个储物柜,放一些卫浴、清洁用品,也是非常实用的。   除此之外,这个户型居然做到了的南向三开间(这种配置通常130㎡以上户型才有),南向还有6.9m宽的超大观景阳台,这种豪华配置的三房,你猜出多大面积了吗?   ——C3户型——   这个四房最大的特点是视野好。三面采光、双转角飘窗的设计,很好的提升了户型的景观面。户型在主卧室的设计中,融入了转角飘窗、步入式衣帽间和三分离主卫生间的空间。到时候,老公躺在转角飘窗上,用新买的功夫茶具,品着猴王牌茉莉花茶,看着小区的风景,老婆在衣帽间挑选着衣柜中蕾丝吊带晚礼服,是不是很有生活的味道呢,嘎嘎。   带生活阳台的超大L型厨房,让喜欢做饭的妈妈们有了更多发挥的空间。从每一个细节,都看出了设计师的用心。这个户型的面积,你能猜出来吗?   ——C1户型——   作为边户的四房,这个户型的亮点简直多得有些不像话了。   先说这南向四开间的(客厅、主卧、次卧、书房)的设计,就是很多160㎡以上户型都没有的配置,而且,还做到了四重对流,住在这样的房子里面,该多幸福啊。   其次是升级版的主卧室,除了具备三分离卫生间、步入式衣帽间、飘窗的空间配置,而且是南向的飘窗和北向的窗子直接对流,通风效果棒棒的。   然后是U型厨房的设计,让厨房的动线更流程,大双开门的冰箱、微波炉、电烤箱、凉霸、食物残渣处理机、净水机、洗碗机都可以在这个厨房中找到自己合适的位置,只是你想好了怎么摆放了吗?   接着是多重储藏空间的设计,入户门玄关有预留鞋柜空间,主卧室入口边上有预留储物柜空间,可以说,这个户型把每一个空间都用得恰到好处。   最后是南北通透的双阳台设计,你可以在南向大观景阳台上练瑜伽、看风景,也可以在观景阳台中间做个衣柜,把阳台的一部分空间并入次卧室,是不是很酷。   辣莫,问题来了,这个户型的面积,您猜出来了吗?   被本仙皮这么一下,系不系很开森?OK,谜底马上揭晓,真相只有一个:上面的几个户型中,B户型的建筑面积约100-102㎡,C3户型的建筑面积约116-117㎡,C1户型的建筑面积约126-127㎡,肿么样,您猜对了吗?这个项目的户型是不是很神奇?是不是超实用?而且,划重点:除了上面的户型,项目还有更有趣、更神秘、更养眼的D2、D1户型,有兴趣的仙友,可以去现场看看,说不定一下就对上眼了呢,嘎嘎。   半仙看区位   ——区域——   项目周边主要配套   交通:黄花机场、磁浮榔梨站、长沙火车南站、绕城高速干杉出口   商业:百联奥特莱斯、海吉星农产品市场   公园:园博园(规划)、沙湾公园、湖南省植物园   休闲:黄兴故居、国际会展中心   教育:明达中学、干杉中心小学、双桥小学、黄兴中学   云栖国际项目位于黄兴镇黄江大道(湘府东路)与绕城高速交汇处东南角,从区位上看,处在武广东—会展—黄兴、临空经济区、与星沙经济开发区三大板块的交汇处,区域在海吉星农产品物流园的带动下,进来发展非常快。   值得一提的是,据现场了解,今年即将完成快速路改造的湘府路,按照规划将会跨过浏阳河继续东延,直接建成城市快速干道(上图虚线部分),经过黄兴大道与现在的黄江大道对接。到时候,从项目开车去省府板块的德思勤、红星大市场,按60码的速度,也就是20分钟左右。   半仙看项目   ——交通——   公交:目前直达项目门口“金侯站”的公交车有X112路。X112路车从湖南交通职院出发,途径项目、黄江大道、地铁4号线的杜家坪站、地铁2号线的光达站、然后转劳动路,经过沙湾公园、马王堆路,最后到达树木岭区域的新城新世界。距离项目附近的“消防队”、“海吉星市场西”的公交站有X116、X122、星通15路等公交车,可以直达榔梨、泉塘、松雅湖、汽车东站、锦泰广场、高桥、蓝田等区域。   地铁:从地图上看,项目距离即将试运营的长沙地铁4号线“杜家坪站”直线距离约7.7km,可以乘坐X112路公交车直达,车行时间10分钟左右。   开车:项目的开车出行是很方便的,从项目开车,向东走刚建好不久的黄江公路、机场大道去黄花机场大约15分钟,向西走黄兴大道、劳动东路快速路20分钟可到长沙火车南站、湖南农大、沙湾公园、长沙大道、人民路、星沙等区域,向南从干杉出口上绕城高速,20分钟可以直达省府板块、洋湖板块和株洲。   ——路网——   项目周边的路网路网已经成熟,北侧双向八车道(含辅道)的黄江大道,往西直接对接香樟东路以及规划中的湘府东路,往东可以直达黄金大道、机场大道。   ——现场——   如果从黄江大道(湘府东路)经过,肯定会被项目所吸引。前广场开阔的空间与蓝天、白云、草地、小路搭配得恰到好处,远远看过去,就像一幅风景油画,看得人心旷神怡。(怎么感觉像在写散文,噗~~~)   ——规划——   据悉,项目占地约93亩,包含8栋住宅,目前在售的是1-4号栋86-143㎡的住宅。从模型上看,楼与楼之间相当的宽敞,一问才知道,这个住宅项目的容积率,居然只有2.0(洋房别墅小区的水平),小区内部的平均南北向楼间距达到了66米(通常高层的楼间距在40-50米),最宽楼间距近80米。看完模型,本仙只想用抖音里的一句歌词来表达此时此刻的心情:这是高手,这真的是高手,这太厉害了。   ——园林——   有2.0的容积率作支撑,小区园林空间的打造果然没让人失望。项目从北到南,被分为三个主题空间,北侧的运动健身广场,规划有环形跑道、游泳池、羽毛球场、健身器材区域,中间打造的是具有仪式感主入口广场,南向的生态休闲广场,为喜欢散步的业主们提供了专属的活动空间。   半仙看实景   ——工地——   从项目工地看过去,地面与天棚是一次成型,到时候业主收房后,不需找平直接装修,可以保证房间的空间尺寸,大大提升装修质量。   半仙点评   在本仙看来,云栖国际就是个宝藏项目,从规划到户型再到品质,无一不体现出开发团队的用心,而且项目不到6500元/㎡的价格,简直就是9012长沙高性价比楼盘的典范。工作、生活在武广、省府、星沙、黄兴、机场区域,或者对于生活品质有很高追求的仙友们,如果还有购房资格,可以来项目看看,这样的项目应该是非常适合居住的。对了,如果大家想了解更多项目信息,可以添加下面小哥哥的微信,本仙只能帮你们到这里啦。   (ps:本仙写这篇文章,纯粹是因为对于项目的认可,绝没收取半毛钱广告费、也没有接受任何形式的公关,请个别喜欢幻想的仙友不要诋毁本仙的清誉,特此声明。么么哒!)   ——END——   购房经验千万条,读黄半仙第一条   鲜辣点评有规范,看完再买不流泪   大家好,偶是黄半仙,本着一本正经搞笑,三心二意看房的精神,为大家测算各种有趣、有料、有内幕、有偷拍的楼盘。更多精彩测评文章,敬请在微信→添加朋友→公众号→搜索“黄半仙看房”微信公众号。   如果看的不过瘾,欢迎加入到【黄半仙看房】微信交流群,这里有好多渴望买好房、担心买错房的仙友,有各种新鲜出炉的楼市资讯,还有超级帅气的黄半仙在等你哟!{微信公众号关注(财回收)}专业卡劵平台入群方式:加微信54122226,留言注明“要加看房交流群” ,本仙亲自拉你入群,有购房问题,在群里@本仙,噗、噗、噗、biu~
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